CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO
A engenharia que entrega no prazo do lançamento.
Construtoras e incorporadoras operam contra o cronograma e contra o orçamento. Nossos projetos chegam em plataforma BIM, compatibilizados, prontos para o canteiro, e com suporte técnico na obra.
CONTEXTO
Atraso e retrabalho são os maiores custos do seu lançamento.
Um empreendimento residencial ou comercial tem uma data de lançamento, uma curva de venda e um orçamento de obra que não aceita surpresa. Cada semana de atraso é receita que evapora; cada incompatibilidade descoberta no canteiro é margem que some. Por isso, o projeto de sistemas prediais não pode ser o elo frágil do cronograma.
Preocupações típicas de diretores de obra e superintendentes de construção
- Compatibilização entre arquitetura, estrutura e sistemas feita antes do canteiro, não durante.
- Projetos em plataforma BIM 3D entregues em cadência compatível com o cronograma da obra.
- Suporte técnico em campo para responder dúvidas de execução e validar alterações sem travar a frente de trabalho.
- Dimensionamento que respeita o orçamento sem comprometer desempenho e certificações esperadas pelo comprador.
- Entregáveis completos para aprovação em concessionárias, corpo de bombeiros e órgãos ambientais, sem retrabalho.
- Atendimento a normas de desempenho (NBR 15575) e eventuais certificações de sustentabilidade (LEED, AQUA-HQE, PROCEL).
ESCOPO TÉCNICO
Projeto que entra no canteiro sem interferência.
Elaboramos o pacote completo de sistemas prediais — elétrico, eletrônico, hidrossanitário, prevenção a incêndio, climatização, luminotécnica — em plataforma BIM, compatibilizado com arquitetura e estrutura. Entregamos pronto para executar.
Projeto completo de sistemas prediais
Elétrica, eletrônica, hidrossanitária, combate a incêndio, climatização, luminotécnica. Todas as disciplinas coordenadas sob uma única direção técnica.
Modelagem BIM 3D e compatibilização
Modelo federado com arquitetura e estrutura. Detecção antecipada de interferências, relatórios de clash detection, exportação para uso do canteiro.
Acompanhamento técnico de obra (ATO)
Nossa equipe acompanha o canteiro para responder dúvidas de execução, validar alterações e garantir que o que foi projetado é o que é construído.
Aprovações em órgãos e concessionárias
Projetos preparados para aprovação em Cemig, Copasa, Corpo de Bombeiros, prefeituras e órgãos ambientais. Pacote documental completo.
Certificações e desempenho
Experiência em NBR 15575, LEED, AQUA-HQE, PROCEL EDIFICA e RTQ-C. Se o empreendimento vai para certificação, desenhamos para ela desde o início.
Consultoria estratégica pré-projeto
Apoio na fase de viabilidade: estimativa de sistemas, impacto no orçamento, comparação de alternativas técnicas antes da decisão de lançamento.
CASES
Empreendimentos que contam com a nossa engenharia.
Cidade Administrativa de Minas Gerais
Belo Horizonte, MG · 2009 · 358.400 m² · Engesolo
Projetos elétricos, eletrônicos, hidráulicos e combate a incêndio para o complexo administrativo do governo estadual.
Empreendimento institucional de grande porte
Campus UNIFEI Itabira
Itabira, MG · 2013 · 85.457 m² · GPA&A
Projetos completos de sistemas prediais para campus universitário.
Center Minas
Belo Horizonte, MG · 2013 · 120.000 m²
Sistemas prediais para shopping de grande porte com operação mista.
Monte Rey Office
Belo Horizonte, MG · 2014 · 29.900 m²
Sistemas prediais para empreendimento corporativo.
Complexo Paisagem Escritório Parque
Belo Horizonte, MG · 2014 · 15.327 m²
Projetos completos para empreendimento comercial.
POR QUE A LUMENS
Construtor que quer cronograma previsível escolhe engenharia previsível.
Trabalhamos com construtoras e incorporadoras há três décadas. A estrutura da LUMENS é desenhada para dar conta de várias frentes simultâneas sem diluir qualidade: coordenação técnica dedicada em cada contrato, gestores de contrato que fazem a ponte entre projeto e obra, e uma equipe de direção com áreas formais de controladoria técnica, qualidade, comercial e financeiro.
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35+ anos de engenharia de sistemas prediais, com atuação em empreendimentos residenciais, comerciais, institucionais e esportivos.
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Responsáveis técnicos dedicados por disciplina, com experiência em projetos de grande porte e compatibilização BIM.
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Modelagem BIM 3D incorporada à rotina — não é diferencial de marketing, é o processo padrão de trabalho.
PRÓXIMO PROJETO
Seu próximo lançamento começa na mesa de projeto.
Conte-nos sobre o empreendimento: porte, localização, prazo de lançamento, certificações pretendidas. Nossa equipe comercial responde em até um dia útil.